Какие риски могут быть в работе любого агента недвижимости?

Проверка объекта покупки или продавца - всего от 1500 РУБЛЕЙ

 
  1. Риск признания сделки недействительной. 

Продавец или его представитель может не иметь полномочий на проведение сделки

  1. Риск истребования имущества.

Любая сделка по продаже объекта недвижимости может быть недействительна по причине нарушения закона предыдущих сделок по этому объекту. Т.е. данная квартира или комната была незаконно продана до момента Вашей сделки, либо не закончились судебные разбирательства по данному объекту. 

  1. Риск неисполнения продавцом недвижимости своей обязанности по передаче прав собственности на объект.

Передача прав собственности на объект недвижимости проходит после оформления акта приема-передачи, этот процесс может быть признан недействительным, если недвижимость уже передана другому лицу, которое обладает правом собственности или оперативного управления. Если квартира или комната еще не передана другому собственнику, то преимущественное право владения объектом имеет кредитор, в пользу которого это обязательство возникло раньше других.

  1. Риск покупки квартиры, на которую имеют права третьи лица или организации.

В данном случае любой покупатель может оказаться в неприятной ситуации, когда на объект недвижимости оформлен договор аренды, по условиям которого собственник не имеет права «выселить» арендатора без судебного вмешательства. Рассмотрение подобных дел в суде может занять до года.

  1. Риск возможного ареста объекта.

Объект недвижимости может быть арестован судебными органами или приставом по требованию каких-либо лиц, имеющих права на данный объект. Эта ситуация может возникнуть до перехода права собственности от продавца к покупателю, в этом случае Вы не сможете  владеть данной квартирой, а будете только с сожалением наблюдать судебные тяжбы по квартире ,которая только что могла стать Вашей. Хорошо, если это произойдет до момента передачи денежной суммы за этот объект, а если нет?

Наша компания поможет Вам избежать данных рисков. Центр операций с недвижимостью Liga Estate оказывает услуги по комплексному сопровождению любой сделки с недвижимостью.

Проверка объекта покупки или продавца - всего от 1500 РУБЛЕЙ

Звоните 407-12-17